부동산/공인중개사
2021. 6. 19.
[부동산학 개론] #19 부동산 시장론 (feat. 차액지대론, 위치지대설, 절대지대론 등)
부동산 시장론의 입지론에 이어 이제 지대론에 대해서 공부하도록 하겠습니다. 지대론을 알기 위해서는 지대가 무엇인지 알아야겠죠?! 지대란 토지의 소유자가 생산을 목적으로 하는 사람에게 토지를 일정기간 동안 임대해 주고 받는 보수를 말합니다. 즉, 월세, 전세 개념으로 보시면 되십니다. 지대는 일정기간을 전제로 하여 측량하는 유량 개념이고, 지가는 일정 시점을 전제로 하여 측량하는 저량 개념입니다. 2020년 월세를 1,000만 원 냈고, 2021년 월세를 1,500만 원 냈다면 지금까지 2,500만 원 냈습니다. 어색하지 않죠!? 유량입니다. 2020년 땅값이 1억이었고 2021년 땅값이 2억입니다. 그럼 지금 땅값은 3억인가요!? 뭔가 이상하고 어색하죠!? 저량입니다. 이 부분은 이전 포스팅에 있으니 아..
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