부동산/공인중개사
2021. 6. 16.
[부동산학 개론] #18 부동산 시장론 (feat. 상업입지론, 중심지 이론, 확률모형, 소매인력법칙 등)
이번 포스팅에서는 입지론에서 가장 중요한 상업 입지론에 대해 공부하겠습니다. 먼저 크리스탈러의 중심지 이론에 대해서 공부해 보도록 할게요. 중심지 이론은 도시의 수와 규모, 분포, 기능에 대한 이론으로 재화의 도달거리와 최소요구치와의 관계를 설명하고 있습니다. 이 이론에는 전제조건이 있는데요. 동질의 평야, 동일한 교통수단의 이용, 운송비는 거리에 비례, 동일한 기호와 구매력을 갖춘 인구의 균등 분포 등을 전제로 하고 있습니다. 이론에 대해서 살펴보기 전에 간단하게 용어부터 정리하고 가도록 하겠습니다. ✔ 중심지 주변 배후지에 재호와 서비스를 제공하는 장소 ✔ 최소요구치 중심지 기능이 유지되기 위해 필요한 최소한의 고객 수 또는 상권의 범위 ✔ 재화의 도달 범위 중심지 기능이 주변지역에 미치는 최대한의 ..
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