부동산/공인중개사
2021. 6. 22.
[부동산학 개론] #21 부동산 시장론 (feat. 동심원이론, 선형이론, 다핵심이론 등)
이번 시간은 부동산 시장론에서 도시공간구조론에 대해 공부해 보도록 하겠습니다. 이 파트에서는 동심원 이론, 선형이론, 다핵심이론에서 자주 출제되었으며, 다른 도시공간 구조이론에서는 출제되지 않았기 때문에 위의 3가지 이론을 위주로 공부하면 좋을 것 같습니다. 그럼 첫번째로 동심원이론에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 버제스의 동심원이론은 튀넨의 농촌 토지이용 구조를 도시 토지이용 구조에 적용시킨 이론입니다. 이 이론은 도시구조모델로서 시카고를 연구대상으로 하여 경험적으로 도출된 모델입니다. 버제스는 거주지의 공간분화 과정을 침입과 계승의 과정으로 보고, 생태학적 관점에서 도시가 성장함에 따라 동심원상으로 그 공간구조가 확대되어 나간다고 보았습니다. 즉, 도시는 중심지에서 동심원상으로 확대되어 5개의 특징을..
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