부동산/공인중개사
2021. 6. 10.
[부동산학 개론] #14 부동산 시장론 (feat. 부동산 시장의 특징 및 기능)
이번 시간에는 부동산 시장의 특징에 대해서 공부하도록 하겠습니다. 부동산 시장은 부동산의 자연적 특성과 인문적 특성으로 인하여 일반재화 시장과는 다른 독특한 특성을 가지고 있습니다. [부동산 시장의 특징] ✔ 과대한 법적 제한 ✔ 매매기간의 장기성 ✔ 시장의 국지성 ✔ 수요 공급 조절의 곤란성 ✔ 부동산 상품의 비표준화성 ✔ 거래의 비공개성 ✔ 시장의 비조직성 ✔ 자금의 유용성 ✔ 불완전 경쟁시장 과대한 법적 제한 및 매매기간의 장기성 부동산은 공적 사적인 여러 법적 제한을 가지고 있어 부동산 시장을 불완전하게 만듭니다. 이번 정부의 부동산 정책으로 부동산 가격이 얼마나 왜곡되고 시장의 조절기능이 저하된지 실감하실 수 있을 것입니다. 또한 부동산 거래를 할 때 계약금부터 시작하여 중도금, 잔금 그리고 등..
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